Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BEAUX VOLUMES - PIERRES et POUTRES APPARENTES - POÊLE À BOIS - CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - BAIGNOIRE BALNÉO - RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ - DPE B - POMPE À CHALEUR - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
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Welmo vous présente à 25 min au nord de la ROCHE-SUR-YON sur la commune de SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE, cette magnifique MAISON EN PIERRES et POUTRES APPARENTES de 170 m² habitables, entièrement rénovée, alliant CHARME et MODERNITÉ.
La propriété comprend également un GARAGE de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité d'agrandir la surface habitable notamment) ainsi qu'un HANGAR de 145 m².
Bâtie sur un terrain de 756 m² vous serez rapidement sous le charme de cette maison coup de cœur. Vous bénéficierez également d'un terrain supplémentaire non attenant et non constructible d'environ 1400 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE de 55 m², agrémentée d'un POÊLE À BOIS. La grande cuisine ouverte d'une superficie d'environ 25 m² et équipée d'un îlot central, vous offrira un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Une buanderie d'environ 12 m² ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, une BELLE MEZZANINE de 10 m² peut être utilisée comme espace bureau ou espace détente. Vous trouverez également 3 agréables chambres avec POUTRES APPARENTES, offrant respectivement des superficies de 15,7 m², 15,6 m² et 11,5 m². Une belle salle de bains, comprenant une BAIGNOIRE BALNÉO, une douche et des WC, vous propose un espace de détente et de bien-être.
La rénovation de cette maison a été effectuée avec des matériaux de QUALITÉ, offrant ainsi un rendu exceptionnel.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie TERRASSE nouvellement aménagée.
Vous serez également enchanté(e) par les équipements écologiques tels qu'une POMPE À CHALEUR garantissant une consommation d'énergie maîtrisée et des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES apportant une rémunération d'environ 850€ par an (revente à Enedis). Enfin, le confort est assuré grâce à un système de chauffage au sol basse température à eau, procurant une chaleur douce et agréable.
À 20 min, au nord de LA ROCHE-SUR-YON, à 30 minutes du périphérique Sud de Nantes et à 15 minutes des Essarts-en-Bocage cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée.
Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €320,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Jun 2024
• last updated on 3 Jul 2024