À 40 min de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ, et 10 min de FONTENAY-LE-COMTE dans un parc de près de 2ha, cette propriété de charme vous offre 250 m² habitables nichés dans un lieu bucolique et généreux avec sa source et sa piscine, sa maison aux deux annexes, son orangerie à la verte verrière, sa dépendance aux jolies arches, son grenier sous toiture cathédrale. Possibilité de 4 LOGEMENTS DISTINCTS AUTOUR D'UNE TERRASSE DE 90 m² avec vue sur le site naturel boisé : - EN REZ DE CHAUSSÉE : cuisine de 38 m² sur tomettes avec cheminée, un salon / séjour / bibliothèque cocooning sur 57 m² et son poêle bois 'Gaudin', un WC, une suite parentale (Salle de bain et dressing) soit 27,50 m² sur parquet. - AU 1ER ETAGE : - deux chambres de 21 m², WC et salle d'eau. AU SECOND : - deux belles chambres sous combles, Salle de bain et WC. - DES ANNEXES : véranda / espace détente. Puis une CAVE de 57 m². - Magnifique DÉPENDANCE de 43 m² et grenier de même surface offre du potentiel pour gîte atelier d'artiste ou activité professionnelle. Le tout en excellent état. PAC de 2022. Tout à l'égout. - Au milieu du parc une ORANGERIE à la verte verrière vous invite au farniente et sert de pool-house. - LA PISCINE (10 x 4) vous garantira des moments de détente à l'abri des regards. Ici vous êtes en pleine nature et profiterez de la fontaine et de nombreuses essences d'arbres pour vous ressourcer en toute quiétude. N'HÉSITEZ-PAS CAR CETTE PROPRIÉTÉ TELLE 'UNE PETITE FOLIE' VOUS RAVIRA A COUP SÛR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 ¤ Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_26118_)

• €488,800
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• added to site on 6 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024