Située aux portes du Marais Poitevin, à proximité du lac de Chassenon et de la forêt de Mervent, cette maison de 117m² offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.Nichée sur un vaste terrain de 1 992m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison mitoyenne d'un côté vous permet de vous retirer de la route grâce à son terrain devant, tout en offrant un grand espace arrière à l'abri des regards. Cette maison à rénover comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, une salle de bain avec WC, une grande pièce chaufferie/atelier, et une cuisine à créer. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation.L'assainissement est en cours de réalisation, la charpente a été traitée, et la toiture vérifiée. Des travaux de rénovation sur le bâti existant ou la possibilité d'une extension de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances offrent de multiples options. Une étude réalisée par un géomètre et un architecte ouvre la porte à de nombreuses perspectives.Traversant les expositions NE/ et S/O, la maison est très bien exposée, avec une consommation de fuel d'environ 600€ par an.Le prix attractif de 95 000€ comprend des honoraires de 5 000€ à la charge de l'acquéreur, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation avec un potentiel d'extension. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 9-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI0045472

• €95,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024