CHALLANS, HYPER CENTRE-VILLE!! - Située au cœur du centre-ville, à seulement 100m des Halles, maison de ville d'avant 1900 en R+1 à rénover, de 145m² habitable + 70m² de surfaces utiles (ateliers, chaufferie...), sur un terrain de 192m² comprenant: - Rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie de 21.37m², 2 chambres de 12.49m² et 10m², un grand dégagement avec accès au jardin et à l'étage, une chaufferie avec WC et un atelier/buanderie. - Etage: Salon/séjour de 26.38m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12.81m², 2 chambres (9.39m² et 18.45m²), une salle de bains avec baignoire et WC, un atelier de 25m². Terrain de 192m² avec cour close type patio sans vis-à-vis avec grande terrasse. Situation hyper centre-ville. Gros potentiel. Travaux de rénovation à prévoir ! Contacter Fabien COUGNAUD au ou par mail à - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3860 à 5260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 219 300 € dont 4,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : M/2077 Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5260.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €219,300
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024