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Mouilleron-Saint-Germain (85390) > Canton La Châtaigneraie > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #327804822. House for sale in Mouilleron-Saint-Germain](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327804822.jpg)
€147,000
Vente Maison de village 6 pièces
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Description:
Iad France - Yvon Croué () vous propose : Charmante Longère de plain-pied nichée au cOEur d'un paisible hameau, idéalement située à seulement 5 minutes de Mouilleron Saint Germain. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et rural, tout en restant proche des commodités. Dotée d'un grenier aménageable, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un vaste couloir, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC, un débarras pratique, une arrière-cuisine fonctionnelle et un coin cave. À l'étage, deux escaliers en bois permettent l'accès au grenier aménageable dans son intégralité, offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. En annexe, quelques petites dépendances attendent une réhabilitation, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Le tout est implanté sur un généreux terrain d'environ 2452 m² environ, offrant un espace extérieur propice à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 2 bedrooms
- 102 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 407 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 81 (F)
Miscellaneous:
- nombre étages : 1
Price:
- €147,000
- sold by: agency
- added to site on 16 Feb 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Mouilleron-Saint-Germain (85390)
- Canton: La Châtaigneraie
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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