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Tallud-Sainte-Gemme (85390) > Canton Les Herbiers > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #328177938. House for sale in Tallud-Sainte-Gemme](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328177938.jpg)
€250,000
Vente Maison de village 9 pièces
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Description:
Iad France - Laure Seret () vous propose : Opportunité d'Investissement en Vendée ! À seulement 30 km du Puy du Fou et à proximité de Chantonnay et La Châtaigneraie, cette ancienne ferme à rénover de 350 m² environ et sa grange de 300 m² environ datant des années 1400 attendent d'être transformées pour offrir un lieu d'habitation unique ou un grand gîte touristique. Caractéristiques : - Le bâtiment principal est réparti sur deux niveaux, il offre un gros potentiel pour être transformé en habitation ou gîte de caractère. Au sein de ce bâtiment, un studio de 50 m² environ, entièrement rénové, constitue déjà un point de départ idéal pour ce projet (reste à installer un système d'assainissement). *Travaux Déjà Réalisés :* Les travaux préliminaires ont été entrepris avec soin, comprenant une charpente traditionnelle et une couverture entièrement refaites à neuf, ainsi que des ouvertures en PVC double vitrage. 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau sont déjà installés, facilitant ainsi le processus de raccordement. Il n'y a pas de système d'assainissement, mais des devis ont été réalisés. Possibilité de faire 4 voire 5 logements dans cette bâtisse. Parmi les travaux à prévoir pour terminer la rénovation : reprise de plancher, isolation des murs et plafonds, aménagement et raccordement électricité / eau. - Grange : Avec ses 300 m² environ d'espace brut, la grange adjacente offre un potentiel supplémentaire pour l'expansion de votre projet. Avec plus de 7m de hauteur sous charpente, il y a la possibilité de créer un étage. Un préau de 100 m² environ ajoute également un espace extérieur couvert. La partie centrale est recouverte d'un bac acier neuf, les autres parties de toiture sont à refaire. CU positif pour transformer la grange en habitation. Cet ensemble immobilier vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 5 bedrooms
- 354 m² of habitable surface
- built in 1800
Miscellaneous:
- nombre étages : 2
Price:
- €250,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Mar 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Tallud-Sainte-Gemme (85390)
- Canton: Les Herbiers
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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