MAISON spacieuse T.8 avec TERRASSE et BALCON à LUÇON
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 149m², située à Luçon.
Idéalement agencée, cette demeure de 8 pièces dont 4 chambres saura vous séduire par ses multiples atouts. Dotée d'une terrasse et d'un balcon, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
Cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale à ses occupants. Située dans un quartier très calme et un environnement apaisant, vous pourrez profiter du beau jardin pour des instants de tranquillité et de convivialité en terrasse !
Le luminuex séjour donnat sur le balcon qui surplombe le jardin est un lieu de vie très agréable. La cheminée lui confère un esprit coocooning indéniable.
Cette maison de deux niveaux, en bon état général, dispose de plusieurs places de stationnement intérieur et extérieur. Ses matériaux de construction en parpaing, son toit en tuile à emboîtement et sa façade en crépi sont en très bon état, vous garantissant un investissement sûr.
Un relloking 2024 sera nécessaire pour les 2 cuisines, les 2 salles de bains et une remise aux normes actuelles d'électricité est à prévoir pour optimiser le confort de ce bien.
Cependant, le potentiel de cette maison à rénover saura répondre à vos attentes.
Cette propriété offre, pour les investisseurs 2 logements :
- 1 maison T.5 de 115 m² (loyer ciblé 950 €) en rez-de chaussée surélevé
+
- 1 appartement T.2 de 34 m² (loyer ciblé 450 €) en rez-de-jardin.
17.000 €/an et d 5,8% de rentabilité annuelle (après rénovation) !
Ne cherchez pas, c'est 3 fois + que ce que vous offre votre banque.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Luçon.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°6.
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• €249,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024