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Luçon (85400) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #331104982. House for sale in Luçon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331104982.jpg)
€299,000
A 15 MINUTES de la zone commerciale DE LUCON Sainte Hermines, à négocier rapidement !!! Très beaux VOLUMES pour cette VILLA SUD-VENDÉENNE DE 220 M² Habitable à 45 minutes des PLAGES !! Parfait pour le TELETRAVAIL et accueillir toute votre...
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Description:
A 15 MINUTES de la zone commerciale DE LUCON Sainte Hermines, à négocier rapidement !!! Très beaux VOLUMES pour cette VILLA SUD-VENDÉENNE DE 220 M² Habitable à 45 minutes des PLAGES !! Parfait pour le TELETRAVAIL et accueillir toute votre famille !! (loger un parent, ami…). Cette maison conviendra également à un artisan ou autre Profession LIBERALE (sous-sol total de 250 m²). POSEZ VOS VALISES dans cette VILLA à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 CHAMBRES. La maison dispose de PLAIN-PIED : d’une entrée qui vous accueille dans un grand hall, permettant l’accès au BUREAU (ou 5ème chambre), au séjour (32 m²) et salon (40 m²) avec cheminée insert, à la cuisine entièrement équipée (14 m²), arrière cuisine-buanderie (14 m²), suite parentale (chambre 25 m²) totalement indépendante de l’espace nuit avec salle de bains, dégagement-dressing et commodités. Un second dégagement nous amène à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. Le bien dispose de 2 terrasses sans vis-à-vis afin de profiter ou non de l’ensoleillement Vendéen. SOUS-SOL total avec WC (broyeur), un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. ATOUT INDENIABLE : GRANDE PIECE d’environ 90 m² (chauffée par radiateur) avec une cheminée centrale et un BAR, parfait pour vos réceptions ou réunions d’entreprise/familiale etc… Parc paysagé et arboré avec petite dépendance (CHENIL) sur terrain entièrement CLOS (portail motorisé) d’environ 4500 m². LE PLUS : commerces à pied, marché hebdomadaire, école primaire, collège, pharmacie, médecin sur place, BUS etc... Contacter Pascal Charbonneau au 00, ou par mail agent commercial indépendant RSAC 3 la RSY ORPI !!!!!!!!!DEPENSEZ MOINS !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariés). Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 10 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 220 m² of habitable surface
- 4,500 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 121 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 35 (D)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 3 parking(s) intérieur(s)
- 10 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €299,000
- sold by: agency
- added to site on 29 Jun 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Luçon (85400)
- Canton: Luçon
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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