Iad France - Zionyssia Findrilis () vous propose : Urgent ! Venez vite visiter ce magnifique pavillon rénové avec beaucoup de goût en 2023. Cette maison lumineuse et agréable saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Idéalement située, elle se trouve juste en face d'un petit rond-point, offrant un accès facile et rapide aux commodités environnantes sans nuire à la tranquillité du lieu. Construit sur deux niveaux, ce pavillon vous accueille au rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger de 36 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes vitrées. La superbe cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda de 22 m², idéale pour vos moments de détente. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier complètent cet étage. En descendant, vous découvrirez un sous-sol aménagé, comprenant une buanderie et deux chambres jumelles de 11.5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de 50 m², avec sa porte sectionnelle électrique, offre un grand espace de rangement et la possibilité de garer vos deux roues et concevoir un bel atelier. Le jardin entièrement clos de 621 m², avec sa terrasse de 45 m², est un véritable havre de paix. Un préau et un barbecue en pierre sur la terrasse sont parfaits pour les gourmands et les soirées en plein air. La situation de la maison devant un charmant petit rond-point ajoute une touche pittoresque à l'ensemble et facilite les déplacements. Côté technique, cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air / air, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un tout à l'égout, et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le compteur électrique est neuf et l'électricité a été refaite dans son intégralité. À seulement 10 minutes de la mer en vélo et 5 minutes du bourg et de ses commerces, cette maison est idéalement située. Les propriétaires, pressés de vendre, vous invitent à venir simplement avec vos valises et à profiter immédiatement de cette charmante maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €349,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024