Iad France - Matthieu Bossard () vous propose : LA BRUFFIERE, à 2 mn du centre bourg, de ses commerces et commodités, à 15 minutes de Montaigu et de Clisson et à 30 minutes de Cholet, COUP DE COEUR ASSURE pour ce TRES JOLI PLAIN PIED RECENT avec PISCINE. D'une surface habitable de 100 m² environ, ce bien vous offre une entrée avec placard donnant directement sur la VASTE et LUMINEUSE pièce de vie de 45 m² environ. Elle comprend le salon / séjour avec accès sur la terrasse, le jardin et la PISCINE CHAUFFEE, et la cuisine AMENAGEE et EQUIPEE. Côté nuit, vous découvrirez TROIS belles chambres de 12 à 10 m² environ, toutes avec placard. La salle d'eau refaite en 2020, vous offre une douche à l'italienne, un meuble double vasques et un sèche-serviettes, et des WC séparés suspendus avec lave-mains. La buanderie et le garage attenant viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en double vitrage PVC et alu. Le chauffage est électrique par plancher rayonnant. L'isolation est performante. Ce bien est édifié sur un terrain clos de 620 m² environ aménagé, paysagé avec goût, sans vis-à-vis et avec son abri de jardin et son local piscine. Vous passerez d'agréables moments sur la TERRASSE, au bord de la PISCINE CHAUFFEE de 8 X 3.80 mètres. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €320,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 28 Jun 2024