Iad France - Morgan Picard () vous propose : MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU ET 1 SALLE DE BAIN - MEZZANINE - PATIO - GRANGE - 20 MINUTES DES PLAGES Dans le bourg de la commune historique de CURZON, proche à pied de l'école et des commerces de première nécessité, à 15 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison en pierre. Au rez de chaussée, entrez dans un grand salon séjour avec ses belles poutres apparentes, son poêle à granulés et sa cheminée. Dirigez-vous vers la cuisine spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Une buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre viennent compléter ce niveau, ce qui lui octroie une vie de plain-pied. Montons les escaliers pour la suite de la visite. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres en enfilade, une salle de bain avec WC. Empruntez la mezzanine surplombant la cuisine, afin de vous rendre dans la 3ème chambre et le coin bureau. Côté extérieur, vous y trouverez un patio sans vis à vis, ou vous pourrez en faire un espace cocooning pour profiter et vous détendre en famille ou entre amis. Celui-ci donne un accès à la grange ainsi qu'au petit jardin. Envie d'un moment d'évasion? Vous pourrez arpenter le marais poitevin à pieds, à vélo, mais aussi en barque, canoë et paddle grâce à sa base nautique à seulement 2 minutes de la maison. N'hésitez plus et contactez moi! : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €260,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024