Iad France - Jean-Pierre Moussion () vous propose : 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - PROCHE COMMODITÉS - SALLE DE BAIN ET SALLE D'EAU - PRÊTE À VIVRE C'est dans le village de Champ-Saint-Père, proche des écoles et commerces, à 18 minutes de la Roche-sur-Yon et seulement 20 minutes de l'Océan, que se situe le plain-pied. Construite en 2002, la maison de 155 m² environ, aux pièces bien agencées, offre un espace de vie vaste et lumineux. Elle dispose d'une grande pièce de vie, intégrant un salon semi-ouvert avec cheminée insert. La cuisine, aménagée et équipée, ouvre sur une buanderie accueillant un espace salle d'eau, avec douche à l'italienne et WC. L'habitat, qui se compose aussi de 4 chambres avec placard, est idéal pour une famille désirant confort et tranquillité. Complètent également la maison, un espace rangement ou dressing, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, avec meuble double vasque, sèche serviette, douche et baignoire. Le grand garage attenant est isolé, ne restera que les peintures à terminer. Celui-ci accueille une mezzanine de rangement, avec escalier et un portail électrique. Le jardin, paysagé, profite d'un ensoleillement maximum, avec une terrasse en bois exposée sud-ouest. Il est clos et ouvre grâce à une barrière coulissante, automatique. Sur la grande surface en enrobé de la propriété, il vous est possible de garer de nombreux véhicules. Côté prestation, la maison dispose de différents types de chauffage : chauffage au sol électrique pour les pièces de vie, couplé à une cheminée insert, et différent type de radiateurs électriques programmable, pour la partie nuit (rayonnant et à fluide caloporteur). La propriété est éligible à la fibre. L'assainissement est de type individuel, en fosse septique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets PVC à battant, hormis pour la baie vitrée en aluminium, avec volet roulant électrique. Enfin, la maison est bien entretenue et en bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €255,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024