Iad France - Aurélien BARBARIT () vous propose : Une vue à couper le souffle en plein cOEur des Epesses ! Vous serez charmés par l'environnement de cette maison sur sous-sol. À proximité à pied des services et commodités, elle se présente sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction et lave vaisselle), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de réception avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. En annexes un garage de 47 m² et une cave. Côté confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage et les systèmes de chauffage au fioul (radiateurs + chaudière) et un poêle à pellets avec insert vous offre une alternative énergétique. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques lui donnant un revenu annuel supplémentaire (2000¤ / an). À l'extérieur, le balcon s'ouvre sur une vue splendide sur le bocage vendéen et sur le magnifique jardin (1000 m²) arboré et fleuri de la propriété. Que vous soyez un investisseur (Puy du Fou), un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €149,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024