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Saint-Malô-du-Bois (85590) > Canton Mortagne-sur-Sèvre > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #327842812. House for sale in Saint-Malô-du-Bois](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327842812.jpg)
€275,000
SAINT MALO DU BOIS, MAISON D'ARCHITECTE, 4 CHAMBRES, PISCINE, SUR PARCELLE DE 1431m², 275000€ FAI
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Description:
Au coeur de St Malo du Bois, sur une parcelle verdoyante de 1431m², à 5mn de St Laurent sur Sèvre et du Puy du Fou, 15mn des Herbiers, Maison d'architecte construite en 1968, aux volumes généreux, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée avec cheminée, dégagement, placard, salle d'eau, WC, séjour/salon d'environ 42m² avec cheminée ; à l'étage : le palier, illuminé par sa fenêtre de toit, distribue 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec WC, et 2 pièces en grenier ; le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie, une cave, le local technique piscine, un cellier, un grand garage, et 2 pièces avec entrée indépendante (idéal pour locatif ou profession libérale). La terrasse couverte donne accès à une piscine chauffée et sécurisée. Le jardin paysagé est agrémenté d'un garage indépendant, d'un cabanon, et d'un puits relié à la maison (en sus de l'eau de la ville). Chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Assainissement collectif.
Atout majeur : beaux volumes intérieurs et extérieurs (surface habitable de 156m², + sous-sol ; garage indépendant d'environ 44m², et jardin estimé à environ 1200m² hors bâtis). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 548367 )
Atout majeur : beaux volumes intérieurs et extérieurs (surface habitable de 156m², + sous-sol ; garage indépendant d'environ 44m², et jardin estimé à environ 1200m² hors bâtis). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 548367 )
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 half baths
- 156 m² of habitable surface
- 1,431 m² of land
- built in 1968
- energy performance diagnostic (DPE): 289 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 63 (E)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Sous-sol
- Cave
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Exposition : nord-est / sud-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : contemporaine
- état intérieur : Bon / standard
Price:
- €275,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Feb 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Malô-du-Bois (85590)
- Canton: Mortagne-sur-Sèvre
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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