Iad France - Olivier Manceau () vous propose : Exclusivité iad ! Agréable et lumineuse Maison d'habitation sur sous-sol de 1972, rénovée en 2022 et habitable de suite. Elle se situe en Centre-bourg de St Mars La Réorthe, à 5 min du Puy du Fou et à 8 min des Herbiers. Rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, Salon 20 m², Salle à manger 10 m², Cuisine aménagée de 2022 (évier, hotte, placards) 6 m², 3 chambres (9,11 et 12 m²) dont 2 avec placard, Salle de bain + douche (2 vasques) WC, balcon. Au Sous-sol : Garage de 34 m² avec portail électrique, Chaufferie, lingerie 38 m², Atelier 11 m², cave 12 m². Abri de jardin sur l'arrière de la maison. Terrain de 1023 m² avec partie terrasse plein Sud et ancien potager remis en herbe, idéal piscine, portiques, balançoires. Chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2010. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC de 2022 (sous-sol y compris) avec volets solaires. Tableau électrique de 2022. Isolation toiture en laine de verre pulsée. Isolation du plancher bas du sous-sol réalisée. Toiture remaniée en 2022. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Aucune servitude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €229,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024