85610 Cugand ** Maison familiale plein de charme de 177m2 env. avec un double salon-séjour, 5 chambres, un bureau et splendide jardin -A 3 minutes du centre ville de Cugand et de sa gare SNCF et à 6 mn de celle de Clisson. Venez découvrir cette belle familiale, très spacieuse, lumineuse , proche de toutes commodités et de la Sèvre ** En ouvrant la porte d'entrée, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (63m2env.), baigné de lumière, par sa une double exposition et son poêle, ensuite dans la continuité la cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin (orientée sud),puis la lingerie et un WC complète ce niveau.** Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (15.5m2 env./ 15.4 m2 env./ 13.5 m2 env./ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC..Au 2ème et dernier étage, la 5ème chambre ou vos enfants apprécieront cet espace dortoir ou salle de jeux pour recevoir leur amis, très ensoleillé par ses 2 Velux, une salle d'eau avec WC , un espace dressing et un grenier** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré et fleuri, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter à la belle saison.**Son environnement est un atout, en étant proche du bourg de Cugand et de la Sèvre nantaise pour vos balades et du train. Ses plus -DPE C -Double vitrage-Pompe à chaleur- très lumineuse- très spacieuse-poêle-calme- belle hauteur sous plafond-Du potentiel-5 chambres-un bureau- des espaces de stockage -Bus scolaire** annelucie.rouillon@ pour plus d'infos ou photos dispo 6jours **/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1520€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 4

• €435,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024