Iad France - Yannick Bely () vous propose : Pouzauges dans un hameau au calme, proche des commerces et à moins de 20 kms des Herbiers, propriété de 200 m² environ comprenant : Une grange typique Vendéenne à 2 pans de 137 m² environ entièrement rénovée. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie (38 m² environ) avec belles poutres apparentes et poêle à bois. Cette pièce est ouverte à gauche sur une vaste cuisine équipée avec accès à une terrasse (21 m² environ) exposée sud. WC séparé, buanderie. À droite, 2 chambres dont une avec salle d'eau. À l'étage, sur parquet, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Attenant, une construction plus récente de plein pied de 63 m² environ. Elle se compose d'une pièce de vie de 21 m² environ avec un lumineux bow window et cuisine ouverte. Un couloir va desservir une salle d'eau, 2 chambres et WC séparé. Terrasse exposée sud. Sur un agréable terrain de 2500 m² environ sans vis-à-vis site un garage de 21 m² environ, un local piscine et une agréable piscine de 10X5m chauffée par pompe à chaleur et 2 forages de 60m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois. Installation en mars 2022 de panneaux solaires d'une puissance de 6kwh. Ouvertures alu et PVC. Propriété idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €327,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024