Iad France - Yannick Bely () vous propose : Réaumur (85700), gros potentiel pour cette authentique longère de 225 m² et ses nombreuses dépendances, 10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, parcelle de 18750 m², en lieu-dit dans un cadre paisible et champêtre. Orientation terrasse au sud. Nichée en campagne dans le bocage, cette propriété se situe à 30 min du Puy du Fou, des Herbiers et de l'autoroute, 50 min de Cholet et la Roche sur Yon. Les commodités se situe à 15 min : Ecoles, médecins, supermarché, pharmacie, banque, poste, tabac-presse, boulangeries, coiffeurs, fleuriste, bar, restaurant. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée de 10 m², vous accèderez à droite à un salon de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une arrière-cuisine de 10 m² avec sa chaudière cuisinière à bois, un séjour de 47 m² équipée d'un ilot central avec évier ouvrant sur la terrasse exposée sud, un cellier et un débarras avec grenier. À gauche, une chambre de 18 m². Un couloir dessert la salle d'eau de 7 m² (refaite en 2013), un bureau de 8 m² et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue 4 chambres de 12,12, 9 et 17 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un placard. Attenant à la maison, un garage de 28 m² et un atelier de 42 m². En annexe, un abri bois ouvert de 125 m², un hangar de 350 m² sur dalle béton, un second hangar de 300 m², un débarras de 40 m². Travaux récents et propriété bien entretenue. Double alimentation en eau : Puits et réseau public. Assainissement individuel conforme datant de 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €310,500
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024