86000 POITIERS - QUARTIER LIBÉRATION - PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET GARE - PARC DE BLOSSAC 200M - MAISON 5 CHAMBRES - SÉJOUR/CUISINE 60M² - SURFACE HABITABLE DE 183M² - TERRASSE BOIS - PISCINE - GARAGE - APPARTEMENT T2 LOUÉ - TERRAIN DE 208M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier de la Libération, une maison sur trois niveaux comprenant cinq chambres, un séjour/cuisine de 60m² avec un accès sur la terrasse bois et sa piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage.
Profitez d'une localisation stratégique proche des commodités : Commerces, parc de Blossac (200m). Centre-ville et gare de Poitiers à seulement 15 minutes à pied
*********. Cette maison possède au rez-de-chaussée un appartement T2 (28m²) actuellement loué 375 € par mois (325 € + 50 € de charges). Cet appartement a été entièrement rénové. ********
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée commune (2m²) entre la maison et l'appartement.
- Une entrée pour la maison (13m²) avec des espaces de rangement.
- Un garage (17m²) avec sa porte à ouverture motorisée.
- Une buanderie (12m²) avec un accès sous la terrasse bois.
- Un premier WC indépendant.
- Une cave/cellier (12m²).
Au 1er étage :
- Une cuisine (20m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès vers l'extérieur.
- Un séjour (40m²) avec sa cheminée.
- Une première chambre (11,5m²) avec un accès sur la terrasse bois extérieure.
- Un second WC.
Au 2ème étage :
- Un palier (6,5m²).
- Une seconde chambre (20m²) où se trouve un espace salle de bains avec baignoire et évier.
- Une troisième chambre (13,5m²) avec deux espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (12m²) avec un espace mezzanine.
- Une salle d'eau (4m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche-serviette.
- Une cinquième chambre (14m²) avec un espace de rangement.
- Un troisième WC indépendant.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse bois surélevée (15m²).
- Une piscine chauffée via une pompe à chaleur.
De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison :
- 2015 : Installation chaudière gaz.
- 2020 : Isolation des combles.
- 2020 : Rénovation complète de la toiture.
- 2020 : Rénovation complète de la zinguerie.
- 2020 : Pose d'un velux avec volet roulant électrique solaire.
- 2021 : Installation de la pompe à chaleur pour la piscine.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la chaudière gaz.
- Présence d'un adoucisseur d'eau.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Sans travaux, idéalement situé dans le quartier de la Libération à Poitiers. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €385,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024