86000 POITIERS - QUARTIER MONTGORGES/MONTMIDI - 5 MIN A PIED DE LA GARE DE POITIERS - PROXIMITÉ SCOLAIRE - MAISON EN TAILLE DE PIERRE - 5 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE DE 163 M² - VERGER & POTAGER - GARAGE - DÉPENDANCES - TERRAIN DE 1093 M² CLOS ET ARBORÉ.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à proximité de la gare de Poitiers et à proximité de toutes les commodités dans le quartier Les Montgorges, une maison en taille de pierre comprenant 5 chambres d'une surface de 163 m². Vous trouverez à l'extérieur un grand verger, un garage, diverses dépendances sur un terrain clos de 1093 m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (8 m²).
- Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée.
- Un séjour (32 m²) avec sa cheminée et son accès à la terrasse/balcon.
- Une terrasse/balcon (30 m²) avec un store électrique.
- Un couloir (7 m²) desservant l'espace nuit.
- Une première chambre (14 m²).
- Une salle de bains (11 m²) avec une douche, une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (12 m²) avec un espace de rangements.
- Une troisième chambre (12 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Des combles accessibles par un escalier.
Au rez-de-jardin :
- Un couloir (7 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cuisine d'été (15 m²) où se trouve un second WC indépendant.
- Une quatrième chambre (11,5 m²) avec un point d'eau.
- Une cinquième chambre (20,5 m²) avec un accès à l'extérieur.
- Un local chaufferie (11,5 m²).
- Un garage (30,5 m²).
- Une cave (9 m²).
Concernant l'extérieur :
- Plusieurs dépendances (28,5 m²).
- Un verger à l'entrée de la maison avec de nombreux arbres fruitiers.
- Un potager à l'arrière du terrain.
De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison :
- Création d'un mur de clôture & portail motorisé.
- Pose de volets roulants électriques avec centralisation.
- Ravalement de la façade.
- Rénovation complète de la toiture (toiture, isolation, zinguerie).
- Rénovation de la chaudière gaz.
- Création de la cour en béton désactivé.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la chaudière gaz à condensation.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
À 5 minutes de la gare de Poitiers. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Dec 2023
• last updated on 15 May 2024