Iad France - Celine Gruet () vous propose : Vous recherchez une maison familiale ? C'est ici : 86 rue de la Bugellerie à Poitiers! Idéalement située, proches commerces, écoles, lignes de bus, accès A10 et gare SNCF. Sur 1188 m² environ de terrain, cette maison lumineuse est édifiée sur sous-sol. C' est un petit bijou à Poitiers! Parfaitement entretenue et rénovée par ces propriétaires au fil des années! Un hall d'entrée et son dégagement desservent les différents espaces. La cuisine est indépendante, très lumineuse avec ses deux fenêtres, parfaitement aménagée et équipée. Vous disposez d'un bel espace pour cuisiner, de nombreux rangements, vous pouvez prendre aisément vos repas en nombre. Le salon quant à lui dispose d'une grande baie coulissante qui laisse entrer la lumière et d'un accès au balcon. Trois chambres de 8.59 m² environ, 9.86 m² environ, et 12 m² environ donne sur le jardin. La salle d'eau rénovée offre de belles prestations : douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche serviette. Au sous-sol, une quatrième chambre de 9.17 m² environ avec une grande fenêtre, une salle d'eau avec wc sont en plus à votre disposition. Le sous sol est optimisé et vous propose une grande cuisine d'été, un garage, un espace atelier, un hall d'entrée avec rangement. Vous disposez d'un beau jardin avec arbres, fleurs, pelouse, potager, terrasse et barbecue pour passer de bons moments. Les enfants disposent d'un beau terrain de jeux! Du côté technique : fenêtre en double vitrage oscillo battante, store motorisé. Porte du garage coulissante et motorisée. La chaudière est fonctionnelle, production d'eau chaude et réglage de la température, contrôle réalisé. Le diagnostic gaz est conforme. Toutes les factures d'entretiens et de rénovation sont disponibles. Façade, dessous de toit de 2012. Facture Gaz 158 ¤ sur 11 mois. Taxe foncière 2100 ¤. Devis à disposition pour l'installation d'une pompe à chaleur pour améliorer le DPE avec aide de l'état. Une photographie de la cuisine et de la pièce de vie sont non contractuelles, home staging en projection. Vous souhaitez en savoir plus... contactez moi Chez confrère, je suis ouverte au partage donc appelez moi si vous avez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €224,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024