Votre conseillère ADVICIM Poitiers en collaboration avec Rivard Immobilier, vous propose à la vente cette maison alliant le charme de l'ancien (1890) et le confort d'une rénovation moderne (2020). Venez découvrir cette maison de caractère nichée à flanc de falaise (Quartier St Hilaire- Pont Achard) et à l'abris des nuisances du boulevard. Les +++ de cette propriété : * Accès à pied à la gare TGV de Poitiers * Accès au plateau par escalier * terrasse intimiste , au calme et sans vis-à-vis * petit jardin facile à entretenir * rénovation récente * poêle à granulés + cheminée à foyer ouvert * cuisine équipée et aménagée * cave exceptionnelle * 2 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing * salle de bain avec WC à l'étage *combles isolés et aménagés * fibre installée Autant de qualités qui vous feront couler des jours heureux, au vert et en pleine ville. Pas de garage mais possibilité de louer un box à proximité. Taxe foncière : 1516 € Prix proposé : 252 000 € comprenant les honoraires agence à la charge de l'acquéreur (12 000 €) Visite à organiser à votre convenance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• €252,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024