Située sur la commune de Poitiers (86000), rue des Rosiers, à proximité immédiate des facs, commerces, venez découvrir le charme de cette maison en bout d’impasse. Idéale pour une grande famille ou pour un investisseur en colocation. Très rare, maison sur demi sous-sol d'une surface de 136m² offrant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée de 7m² donnant un salon/séjour de 31m². Une cuisine indépendante, aménagée de 12m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre de 12.48m² et une salle de bains de 6m². A l’étage, le couloir dessert une seconde chambre de 9.77m², une troisième de 12.80m², une quatrième de 12.19m² et une cinquième de 12.28m². Enfin, un bureau de 7.33m² est à votre disposition. Une seconde salle de bains de 5m² et un WC indépendant. Un garage de 33m² avec porte manuelle pouvant abriter plusieurs véhicules. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 802m². La maison a été construite dans les années 70’ et est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est produit par une chaudière au fioul et l’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1603.00 et 2169.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €264,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024