Iad France - Patrick Brotons () vous propose : À 30 minutes de Poitiers et de Tours, au coeur de CHATELLERAULT, dans une rue calme et verdoyante, maison bourgeoise de caractère de la fin 18ème entièrement rénovée, sur près de 200 m² environ habitables, avec garage et jardin entièrement clôturé. Au rdc cette belle maison traditionnelle vous propose une belle entrée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin et une arrière cuisine, un premier salon, puis un second salon vous permettant si vous le souhaitez d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, un wc, un accès au garage, et l'accès à une double cave. Vous accédez à l'étage par un bel escalier, et y découvrez une salle d'eau entièrement rénovée avec wc, une première grande chambre avec parquet, balcon et placards, une seconde chambre avec vue sur le jardin. Au second étage, 2 chambres avec salle d'eau et wc, et possibilité de créer une 5ème chambre. Côté extérieur, un charmant jardin précédé d'une grande terrasse baignée de lumière. Cheminées d'époque, moulures élégantes, rosaces délicates, parquet d'origine et pierres confèrent à cette demeure une atmosphère unique, alliant charme d'antan et confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement préservé pour offrir un cadre de vie authentique et chaleureux. Côté technique : double vitrage - tout à l'égout - garage avec porte motorisée - nouvelle chaudière au gaz - robinets thermostatiques sur les radiateurs - toiture arrière refaite en 11 2022. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de caractère, parfaitement située et prête à accueillir votre famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024