86160 GENCAY - MAISON DE VILLE - SURFACE HABITABLE DE 115M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 30M² - BALCON - ATELIER - DÉPENDANCE.
****** PROJET LOCATIF POSSIBLE (CREATION DE DEUX LOGEMENTS) ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Gençay, une maison de ville d'une surface habitable de 115 m² comprenant trois chambres, un séjour et une cuisine. Vous trouverez plusieurs dépendances ainsi qu'un balcon et un toit-terrasse. Des combles sont aménageables au premier étage.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (5 m²).
- Un séjour (38 m²) avec son escalier qui permet l'accès à l'étage.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un évier et un WC.
- Une cuisine (28 m²) avec sa cheminée. Vous y trouverez à la fois un accès au balcon et au cellier.
- Un cellier (7 m²) où se trouve en continuité l'atelier (11 m²). Vous y trouverez également un accès au toit-terrasse et à un 2e atelier (17 m²).
Au 1er étage :
- Un palier (7,5 m²) avec un espace de rangements.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Une seconde chambre (12 m²) avec un accès au toit-terrasse.
- Une salle de bains (4 m²) avec baignoire et évier.
- Une troisième chambre (12 m²).
- Des combles aménageables (38 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un insert à bois se situe dans la cuisine.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en survitrage et double vitrage. Présence de volets électriques dans la cuisine.
- Les combles sont isolées.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située sur la commune de Gençay. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €78,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024