Iad France - Celine Gruet () vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison lumineuse avec son grand espace de vie ! À quelques pas des commerces, lignes de bus, écoles. En rez de chaussée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie et sa cuisine semi ouverte de 56 m² environ. Le séjour a bénéficié d'une extension en 2002 pour offrir cette grande pièce de vie qui permet de composer différents espaces à votre guise. Traversant, ce volume est très lumineux et donne accès à une terrasse. Quant à la cuisine, elle est de bonne dimension, elle permet l'installation d'un îlot central pour prendre les repas et cuisiner. Trois chambres de 9,9 et 10 m² environ complètent ce RDC, ainsi qu'une première salle de bains avec wc et un second WC indépendant. Le sous-sol dispose de la quatrième chambre de 14 m² environ, d'une salle d'eau indépendante avec wc, c'est parfait pour un adolescent qui souhaite être un peu plus indépendant. Un grand espace peut servir de garage ou d'atelier selon vos désirs. Une grande cave vous permettra de stocker vos conserves. Le terrain d'environ 697 m² environ est entièrement clos et plat. Quelques arbres fruitiers, une belle avancée, une terrasse vous permettront de profiter du jardin et d'entendre le chant des oiseaux. Les combles et le sous-sol sont isolés. Stores pvc motorisés, Fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière 1445 ¤. La base de cette maison est saine. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Elle est habitable tout en réalisant les travaux. Menuiseries, radiateurs sont à prévoir dans la rénovation. Certaines photographies de l'espace de vie et de la cuisine sont des propositions d'aménagement. Si vous êtes une famille nombreuse, c'est pour vous! Au plaisir de vous rencontrer pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €199,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Oct 2023
• last updated on 4 Jul 2024