Iad France - Kevin Nedeau () vous propose : Maison de 130 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 700 m², conforme aux normes PMR, avec une cour avant entièrement pavée. En entrant, vous êtes accueillis par un salon-séjour spacieux de plus de 35 m². En continuant, nous trouvons une cuisine de 14 m². Ensuite, il y a trois chambres de belles dimensions : une de 13 m² utilisée comme bureau, une autre de 13 m² avec placard, et une chambre de 14 m² avec un dressing attenant de 3 m². La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire abaissée et d'une double vasque. Un cellier de 13 m² offre de nombreux rangements et abrite un adoucisseur d'eau, une VMC double flux, le tableau électrique, la machine à laver et un ballon d'eau de 300 litres. À l'extérieur, une terrasse orientée à l'est de 30 m² avec un joli coin de pelouse. Sur le plan technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Elle dispose d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'une isolation intérieure de 160 mm avec pare-vapeur, et la charpente est isolée en OSB de 18 mm hydrofugé. Les huisseries sont en double vitrage anti-effraction. La maison est également dotée de plusieurs arrivées électriques supplémentaires, d'un double garage de 70 m² et d'un grenier de 1,60 m de hauteur sur presque toute la surface du garage. Petit plus : la maison dispose d'un aspirateur centralisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €347,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024