PETIT COIN DE PARADIS - MAISON D'ARTISTE Votre conseillère Advicim - Poitiers vous propose à la vente cette maison ancienne (avant 1949), de bonne construction disposant d'un petit jardin à l'abris des regards et d'une dépendance. Nombreux travaux réalisés entre 2018 et 2022 notamment toiture et isolation. Emplacement premium au coeur du village de Ligugé. A 250 m de l'abbaye Saint-Martin. Proche toutes commodités (école, commerces, médecins, pharmacie accessibles à pied). Gare TER de Ligugé : 11 min à pied (650 m) Gare TGV de Poitiers : 16 min en voiture (9,8 km) Collège Renaudot : 6 min en voiture (4,6 km) ou bus scolaire à quelques mètres Lycées Bois d'Amour ou Victor Hugo (centre ville) accessibles également en bus de ville La maison construite sur 3 niveaux propose plusieurs espaces de vie à moduler selon votre configuration familiale. (propositions d'aménagement 3D à disposition) Possibilité de louer le RDC en studio indépendant. RDC : pièce de vie - buanderie - salle de bain avec baignoire et WC Etage 1 : 2 pièces en enfilade - Possibilité de faire un grand salon OU 2 chambres Etage 2 : Pièce de vie avec cuisine (vue panoramique sur le jardin) - Grande chambre avec placards, salle d'eau avec douche et WC Espace atelier-bureau ou chambre d'amis à organiser selon vos besoins dans la partie indépendante au fond du jardin. Cave Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer dans la rue (à sens unique). Environnement calme et vue dégagée. Chauffage électrique + poële à granulés + cheminée Taxe foncière 979 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• €229,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024