Iad France - Aurèlien Gauthier () vous propose : Située à Château-Garnier (86350), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du village offrant un cadre de vie paisible face à un espace vert, à seulement 30 km de Poitiers. À proximité des commodités, cette maison jouit d'un accès facilité aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 1041 m² environ, la propriété comprend une maison de 216 m² environ, une dépendance de 180 m² environ à aménager, un grand garage 45 m² environ avec un étage 45 m² environ pouvant être converti en espace supplémentaire. Soit une surface totale possible après aménagement de plus de 400 m² environ. L'extérieur se distingue par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, mettant en valeur un puits fonctionnel et un four à pain opérationnel. À l'intérieur, cette demeure comprend deux pièces principales avec cheminée insert, 5 chambres, 4 toilettes, et 3 salles de bain. Les espaces sont lumineux et spacieux, offrant un confort de vie optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €299,250
• sold by: agency
• added to site on 23 Jun 2024
• last updated on 8 Jul 2024