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Verrières (86410) > Canton Lussac-les-Châteaux > Arrondissement Montmorillon > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327867076. House for sale in Verrières](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327867076.jpg)
€399,500
MAISON - 254m² - 5 ch - Terrain 3000m² - VERRIERES - 86410
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Description:
Située a VERRIERES (86410) Belle et Grande Maison Familiale de 242m² sur un Terrain clos et paysagé de 3332m² saura vous séduire par ses qualités - Près de tous services publics ( Poste, Mairie, école..) et Médecins, Pharmacie, Kiné, Ostéopathe...,restaurants commerces - Ce bien parfaitement entretenu ( Crépi, toiture: 2023 ) ne nécessite aucun travaux -
Rdc: Passé le porche, elle se compose d'un hall d'entrée (11,78m²) avec grand placard muraux - Une cuisine avec son ilot central (20,21m²) aménagée & entièrement équipée donnant sur la terrasse par une large baie vitrée - Cellier de 10,61m² avec toutes ses étagères et une buanderie (10,78m²) avec branchement machines, lavabo ( alimentation par eau de pluie) - Garage de 33,76m² avec isolation et porte électrique -
Le grand Salon -Séjour de près de 45m² orienté Est/Sud-Ouest avec 3 baies vitrées traversantes donnant sur différentes parties du jardin, une cheminée d'angle moderne avec insert et récupération chaleur - Une grande suite parentale de 26,41m² (accès pmr) avec salle d'eau, double vasque, toilette et dressing privatif - Une Mezzanine de 22m² complète ce rdc -
A l'étage accès a la mezzanine - 3 chambres ( 15, 15,19 & 15,16m²) avec chacune des placards intégrés et équipés ( penderie, tiroirs..) - Un grand placard mural dans le couloir - Un wc indépendant - Une belle salle de bain avec dble vasque, sèche serviette, sèche cheveux ) - Une 2ème suite parentale de 25m² avec salle d'eau , dble vasque et dressing aménagé -
Double vitrage avec châssis aluminium (3 points de sécurité) - Pompe a chaleur (2007) - Puits canadien - Adoucisseur d'eau - Interphone/Visiophone - Tout a l'égout - Adsl - Prise Rj 45 dans ttes les pièces - Taxe foncière 2022: 1200€ -
Le jardin clos et paysagé de 3000m² (portail voiture électrique et portail piéton) avec bassin pompe, arrosage automatique et éclairage jardin , prises électriques et robinets d'eau, , Abri de jardin sur dalle - récupération eau de pluies (8m3) - Parabole - TRES BEAU PRODUIT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de POITIERS) (réf. 539957 )
Rdc: Passé le porche, elle se compose d'un hall d'entrée (11,78m²) avec grand placard muraux - Une cuisine avec son ilot central (20,21m²) aménagée & entièrement équipée donnant sur la terrasse par une large baie vitrée - Cellier de 10,61m² avec toutes ses étagères et une buanderie (10,78m²) avec branchement machines, lavabo ( alimentation par eau de pluie) - Garage de 33,76m² avec isolation et porte électrique -
Le grand Salon -Séjour de près de 45m² orienté Est/Sud-Ouest avec 3 baies vitrées traversantes donnant sur différentes parties du jardin, une cheminée d'angle moderne avec insert et récupération chaleur - Une grande suite parentale de 26,41m² (accès pmr) avec salle d'eau, double vasque, toilette et dressing privatif - Une Mezzanine de 22m² complète ce rdc -
A l'étage accès a la mezzanine - 3 chambres ( 15, 15,19 & 15,16m²) avec chacune des placards intégrés et équipés ( penderie, tiroirs..) - Un grand placard mural dans le couloir - Un wc indépendant - Une belle salle de bain avec dble vasque, sèche serviette, sèche cheveux ) - Une 2ème suite parentale de 25m² avec salle d'eau , dble vasque et dressing aménagé -
Double vitrage avec châssis aluminium (3 points de sécurité) - Pompe a chaleur (2007) - Puits canadien - Adoucisseur d'eau - Interphone/Visiophone - Tout a l'égout - Adsl - Prise Rj 45 dans ttes les pièces - Taxe foncière 2022: 1200€ -
Le jardin clos et paysagé de 3000m² (portail voiture électrique et portail piéton) avec bassin pompe, arrosage automatique et éclairage jardin , prises électriques et robinets d'eau, , Abri de jardin sur dalle - récupération eau de pluies (8m3) - Parabole - TRES BEAU PRODUIT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de POITIERS) (réf. 539957 )
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 half baths
- 253 m² of habitable surface
- 3,332 m² of land
- built in 2007
- energy performance diagnostic (DPE): 118 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 3 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
Price:
- €399,500
- sold by: agency
- added to site on 19 Feb 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Verrières (86410)
- Canton: Lussac-les-Châteaux
- Arrondissement: Montmorillon
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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