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Lusignan (86600) > Canton Lusignan > Arrondissement Montmorillon > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328597180. House for sale in Lusignan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328597180.jpg)
€214,200
Pavillon 4 piéces avec dépendance idéalement situé
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Description:
Maison de 1974 sur sous-sol rénovée avec goût située à environ 25 minutes de Poitiers. Accédez à de nombreux commerces et services: Créche,médecins,pharmacie et autres commodités sont également accesibles. Ce bien se compose ainsi : RDC : Entrée,Piéce de vie de 25 m² qui regroupe le salon et la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée-aménagée de 10 m², une véranda de 15m² chauffée orienté Sud-Ouest parfait pour un moment détente en toute tranquilité. DEMI-NIVEAU SUPERIEUR : Vous trouverez 2 chambres (12m² et 11m²), une salle d'eau de 6m² avec deux vasques et un WC avec accés aux combles. DEMI-NIVEAU INFERIEUR : Garage de 23 m² avec porte motorisée et une cave de 5 m² ainsi qu'un espace chaufferie de 12 m² qui regroupe la pompe à chaleur air/eau de 2023 avec à l'intérieur un ballon d'eau chaude de 185 L et un coin cellier. EXTERIEUR : Terrain clos et arboré sans vis-à-vis comportant 3 parcelles sur un total de 2500 m² avec en plus un jardin et des arbres fruitiers,un puit, un local poubelle, un stationnement indépendant pour accueillir un camping-car, et une magnifique terrasse en bois équipée de stores latéraux et en hauteur rétractables. ANNEXE: En bonus une dépendance comportant un studio de 24 m² avec possibilité de mettre en location, vous avez aussi un appentis attenant à la dépendance ainsi qu'un garage avec porte motorisé pouvant accueillir une voiture électrique, un atelier et un espace de stockage. TECHNIQUE : Possibilité d'installer un poéle à bois ou insert, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et programmables, moustiquaires à toutes les fenêtres et portes-fenêtres, alarme ( caméras,détecteurs d'ouvertures des portes et de mouvement), fibre optique, portail électrique avec interphone et portillon avec un digicode, assainissement: tout à l'égout,Taxe fonciére :1004 . Une agréable maison vous proposant de jolis volumes et de belles possibilités d'amélioration. Je reste disponible pour échanger ensemble et vous présenter cette agréable maison. DPE: C Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (204 000 hors honoraires) Réf 2352. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - - - EI - Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (204 000 hors honoraires)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 90 m² of habitable surface
- 2,500 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 170 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- 1 garage(s)
- Terrasse
- Vue Dégagée
- Proximité école, commerces
Price:
- €214,200
- sold by: agency
- added to site on 19 Mar 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Lusignan (86600)
- Canton: Lusignan
- Arrondissement: Montmorillon
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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