Iad France - Olivier Debord () vous propose : Je suis très heureux de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité chez iad. Cette maison, idéalement située à 800 m du bourg de Landouge, présente de nombreux atouts. Construite sur sous-sol complet en 1978, elle a été édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m². En quête d'espaces et de jolis volumes, cette maison d'environ 148 m² saura vous séduire. Côté jour, après une grande entrée avec placard, vous apprécierez la particularité du bel espace de vie. De près de 54 m², il comprend un double séjour avec cheminée et une spacieuse cuisine séparée. En complément, une double ouverture vous permettra de profiter d'une véranda « d'été » d'environ 10 m². Côté nuit, 3 voire 4 chambres (en remontant une cloison) dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, une dernière chambre avec salle d'eau sera idéale pour accueillir famille et amis. Sur ce niveau se trouve aussi une buanderie / chaufferie (chaudière à condensation gaz) avec bac / lavoir, une cave et un garage avec porte automatisée pouvant accueillir un à deux véhicules en enfilade. Les amoureux de bricolage pourront facilement y créer un atelier et stocker. Cerise sur le gâteau, un bel espace extérieur entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux. Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout et elle est éligible à la fibre. Elle est équipée de menuiseries double vitrage bois. Pour finir, elle bénéficie d'une bonne isolation au niveau des murs et des combles. Côté pratique : les commerces (Intermarché) sont à 1 km et un arrêt de bus à 400 m. Bien située, dans un secteur recherché, cette maison familiale « fonctionnelle », proche de toutes les commodités n'attend que vous pour devenir une pépite après quelques travaux et un rafraichissement. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €269,500
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024