Cette maison de 7 chambres avec sous-sol, garage, dépendance et un jardin plat de 6331m2 est magnifiquement placée en bordure de la superbe ville d'Eymoutiers. En approchant la propriété par un double portail et en suivant une allée gravillonnée, on est immédiatement impressionné par le magnifique terrain sur lequel se trouve la maison et par la vue depuis le balcon avant de la propriété. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant mesurant 16,5m2. A droite, vous arrivez dans un grand salon de 28m2 avec un poêle à bois et des tonnes de lumière naturelle. A gauche du hall d'entrée se trouve la cuisine (14m2),elle aussi baignée de lumière naturelle. Cet étage est complété par 3 chambres, une salle de douche et un wc séparée. Derrière une porte, des escaliers mènent au premier étage où se trouvent 4 autres chambres, un bureau et wc. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur très efficace. Cette propriété est bien isolée et possède des fenêtres et des portes à double vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Sous la maison se trouve un fabuleux sous-sol avec 2 grandes pièces. Plus un garage. Le terrain est magnifique et est clôturé avec un portail avant pour entrer en voiture, plus un portail arrière, prenant une belle route dans la ville. Le terrain est plat, a une dépendance dans le coin arrière et dans les jardins vous trouverez des arbres fruitiers tels que cerisier, pêcher, noyer et prunier. La Haute Vienne abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve en bordure de la belle et très populaire ville d'Eymoutiers. Limoges est accessible en 40 minutes en voiture. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A20 est facilement accessible. Une maison très lumineuse et spacieuse dans une ville très populaire et recherchée ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 530 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2315.00 et 3133.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 RCP Agirela-Courtage

• €185,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024