Maison de plain-pied, 63m², avec garage, terrasse, jardin, 2 chambres, et une vue dégagée sur les Monts d'Ambazac.
À l'entrée de Bersac-sur-Rivalier, je vous propose cette maison de plain-pied des années 70, pour 63m², avec un charmant jardin et une magnifique vue sur les Monts d'Ambazac.
Nous entrons par une entrée qui dessert une pièce de vie de 18m² avec fenêtre et porte-fenêtre. Côté sud, une cuisine de 9m² et son arrière-cuisine, où se trouve la chaudière gaz à condensation.
Par l'entrée, nous accédons à un couloir doté d'un vaste placard. Ce couloir dessert un w.-c., une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une chambre de 9m² et l'autre de plus de 12m².
Un garage complète cette maison, ainsi qu'un appentis pouvant protéger un véhicule.
Depuis la cuisine et l'arrière-cuisine, nous pouvons accéder à une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur les Monts d'Ambazac, sans vis-à-vis.
Le jardin de plus de 750m² est entièrement clôturé. 
La maison est sur un vide sanitaire.
L'assainissement individuel : contrôle à venir. Chauffage central gaz.
Travaux à prévoir :
- installation d'une ventilation mécanique ;
- réparation plafond d'une chambre ;
- isolation des combles ;
- isolation des murs par l'extérieur.
Ces travaux peuvent être éligibles à certaines aides gouvernementales. N'hésitez pas à m'en parler !
Bersac-sur-Rivalier dispose d'une boucherie, d'une coiffeuse, d'une école primaire, d'une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d'un tissu associatif dynamique.
À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région.
Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également).
Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LIMOGES) (réf. 561774 )

• €107,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024