Iad France - Nadège COLNE () vous propose : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Epinal, dans le secteur prisé du Saut le Cerf, à proximité de la RN57 Nancy / Remiremont et de toutes commodités (boulagerie, pharmacie, bus, crèches, parc, piscine, écoles. ). Venez visiter rapidement cette maison entièrement rénovée (toiture + charpente, isolation, menuiserie, plomberie, électricité. ) sur son joli jardin arboré idéalement orienté, sans vis-à-vis, et qui compte une surface réelle aménagée de 120 m² (sous-sol rénové ! ). Ce bien, lumineux et fonctionnel, dispose d'un sas d'entrée avec fenêtres coulissantes, une entrée avec grands placards, un vaste salon-séjour équipé d'un beau poêle à pellets Brisach, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse de 26 m² et au joli jardin et un WC indépendant avec fenêtre. À l'étage supérieur, un petit espace mezzanine dessert trois pièces (aujourd'hui exploitées en trois chambres) dont une mansardée avec vélux (idéal jeune enfant, pièce bureau ou dressing). En sous-sol surelevé ont été magnifiquement aménagées trois autres pièces : une superbe et vaste salle de bain de 20 m² au sol avec fenêtre (très grande douche italienne de 1,70x1,70m, baignoire balnéothérapie, meuble double vasque, sèche serviettes soufflant Thermor, dressing et second WC), une buanderie / cellier avec accès direct par porte de service au jardin, et enfin une grande salle avec petite fenêtre (chambre d'amis, salle de jeux, ou même projet professionnel ! ). À l'extérieur, une vaste cour de stationnement, un très grand garage avec espace atelier, un beau jardin arboré avec fruitiers, équipements de jeux pour enfants et un enclos pour animaux. Excellent diagnostics techniques, DPE en C, faible dépense énergétiques ! Chauffage principal : pellets + radiateurs électriques (rarement utilisés). Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. RJ45 et éclairage par leds dans toute la maison, La mitoyenneté (d'un seul coté) est véritablement inexistante, aucun vis-à-vis depuis la terrasse et le jardin, vous êtes chez vous, comme dans une maison individuelle ! La situation géographique de ce bien est idéale avec un accès à la voie rapide en seulement deux minutes, et au bus et à toutes les commodités à deux pas. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €179,900
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024