Iad France - Stephanie THIEBAUT () vous propose : Nouvelle exclusivité à DOUNOUX ! Située à seulement 15 minutes de la gare, 10 minutes de la RN57 et 25 minutes de Remiremont, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez des écoles primaires, une maison d'assistantes maternelles (MAM), une boulangerie, un petit café et une poste à Hadol. Vous serez également à deux pas de la maison de santé et de la pharmacie. Caractéristiques principales : - Maison construite en 1978 - Superficie d'environ 110 m² - Poêle Tulikivi Hervé Géhin pour un confort exceptionnel (2012) - Dépendances multiples : garage, atelier, grenier - Terrain clôturé sans vis-à-vis - Belle terrasse bien exposée - Ravalement de façade en 2021 - Proximité des commodités : boulangerie, poste, écoles, café, maison de santé, pharmacie Confort exceptionnel avec le poêle Tulikivi Hervé Géhin L'une des principales attractions de cette maison est le poêle Tulikivi, installé par Hervé Géhin. Ce poêle de masse, connu pour son efficacité énergétique et son confort thermique, vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tout en étant économique avec seulement 6 stères de bois par an. Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel En entrant, vous découvrirez un garage spacieux et un atelier parfait pour les bricoleurs. Ce niveau comprend également une entrée accueillante et deux chambres ou bureaux, selon vos besoins. Un premier étage lumineux et convivial Le premier étage vous séduira avec un séjour chaleureux, agrémenté du poêle Tulikivi, qui donne accès à une belle terrasse bien exposée. La cuisine équipée est prête à recevoir vos talents culinaires. Vous y trouverez aussi un bureau, deux chambres confortables, des WC séparés et une salle de bain équipée. Espaces supplémentaires pour votre confort Cette maison dispose également de nombreuses dépendances pratiques : un grenier accessible par une trappe, un vaste garage de 17,20 m² sous la terrasse, un atelier / garage spacieux de 50 m², et un abri à bois de 18 m². Le tout est situé sur un terrain paysagé de 1019 m², entièrement clôturé et aménagé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter en toute tranquillité. Chauffage et production d'eau chaude = chaudière fuel installée en 2001 (uniquement pour la production d'eau chaude) et le poêle TULIKIVI, installé en 2012, qui offre une alternative de chauffage agréable. (6 stères de bois / an) Charpente traitées en excellente état, toiture en bon état, travaux réalisés en 2021 sous toit en PVC et chêneaux. Assainissement collectif Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €210,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Jul 2024
• last updated on 7 Jul 2024