Iad France - Stephanie THIEBAUT () vous propose : Charmois-l'Orgueilleux, à seulement 20 minutes d'Épinal et 12 minutes de Girancourt, une ancienne bâtisse mitoyenne par la grange de 160 m² datant de 1800, pleine de charme, ancienne boucherie du village, source d'eau. Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un grand terrain de moins de 5 000 m², une source d'eau, offrant un cadre de vie agréable. En entrant, une vaste entrée vous accueille, salon, séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC. À l'étage, un couloir lumineux desservant trois chambres, une pièce à aménager et un accès au grenier isolé. Le terrain de 4 897 m² entièrement clôturé avec terrasse couverte et différents accès aux dépendances. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude ont été récemment mis à jour pour offrir un confort optimal : - Chaudière à bois (installation en 2005), individuelle sur radiateur - Chaudière à condensation fioul (installation en 2019), individuelle sur radiateur - Poêle à bûches bois (installation en 2023), individuel Pour l'eau chaude sanitaire : - Chauffe-eau vertical électrique (installation en 2012), individuel, avec production par semi-accumulation La ventilation est assurée par une VMC SF auto-réglable installée après 2012, et l'assainissement est individuel. Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un double garage, une grange spacieuse équipée de box pour chevaux, un accès à 2 caves avec un puit, une belle terrasse couverte, un accès voiture au terrain. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Charmois-l'Orgueilleux bénéficie également de commerces de proximité offrant des produits frais, d'une école primaire et d'une maison de santé à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €125,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024