Je vous propose cet ensemble immobilier de 344 m2 habitables (environ 220m2 pour la résidence principale) et ses trois gîtes accolées avec un fort potentiel de location sur toute l'année, très bien côté, le tout sur une parcelle de 7400 m2 à Docelles, à seulement 20-25 minutes de GERARDMER, EPINAL et REMIREMONT.
Idéal pour personnes désirant continuer l'activité et/ou développer l'activité de chambres d'hôtes, puisque la maison principale dispose de 4 chambres dont deux avec accès à la salle de bains, une grande cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, un vaste salon séjour, une cave voutée, buanderie, une salle d'eau et une salle de bain, un grenier avec possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par une chaudière condensation et les fenêtres sont en double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 1400€.
Concernant les gites ceux-ci ont une capacité d'accueillir jusqu'à deux/trois personnes pour les deux premier et un maximum de 4 personnes pour le dernier, ils sont tout meublés et disposent de terrasse individuelle. Leur système de chauffage est totalement indépendant.
Une forte rentabilité possible d'environ 50000€ avec 80% d'occupation à l'année si bien géré aucuns travaux à prévoir, juste le changement de propriétaire.
Le terrain permet également de mettre des chalets en complément.
Une source coule en permanence sur le terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de EPINAL) (réf. 540831 )

• €460,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Feb 2024
• last updated on 26 Jun 2024