BAISSE DE PRIX !!!!!! L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale entièrement et récemment renovée avec goût et avec soin de 130m2. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres et un bureau erigée sur une parcelle de 1745 m2 offrant des possibiliés d'aménagement multipe : piscine, jardin, poulailler (déja présent) etc...dans un cadre calme et reposant dans la jolie commune de BRÛ proche de RAMBERVILLERS. Une belle opportunité à saisir à seulement 25 min d'EPINAL et de SAINT DIE DES VOSGES.
Coup de coeur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un sous-sol (d'une superficie de 100m2) comprenant :
- Un garage
- Une partie technique avec un silo
- Une partie buanderie
- Une partie atelier
- Une autre partie technique
Un Rez de chaussée comprenant :
-Une entrée donnant sur un couloir avec rangement
- Une cuisine américaine toute équipée de 15m2
- Un grand salon / salle à manger tres lumineux de 27 m2
- Une chambre de 11,5 m2 dont un grand placard de 2 m2
- Un WC avec un lave mains
- Une salle de bain avec douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un meuble double vasque
- Un bureau de 9,3 m2
Un étage comprenant :
- Une chambre mansardée en cours de finition (placo enduits peintures) de 15,4 m2 au sol et de 9 m2 loi carrez qui peut être terminée pour la vente ou laisser en l'état. A discuter avec l'acquéreur.
- Un WC avec un lave-mains
- Une suite parentale comprenant une chambre de 13 m2, une salle d'eau privative de 12 m2 au sol et de 4 m2 loi carrez constituée d'une douche et un meuble simple vasque ainsi qu'un dressing attenant de 12 m2 au sol et de 4 m2 loi carrez.
- Une chambre mansardée de 21 m2 au sol et de 11 m2 loi carrez.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Certains volets roulants sont motorisés y compris ceux du velux et d'autres sont commandés manuellement mais possibiité de les raccorder pour passer en commande électrique. Porte de garage sectionnelle motorisée.
- La toiture est en bon état : elle a été visitée par un professionel lors de la pose des velux.
- Chauffage chaudière individuelle bois (granulés) avec en appoint un poêle à granulés flamme verte. Présence également d'une PAC air / eau avec raccordée au radiateur .
- Diagnostic énergetique : C et pour le GES : A
- Diagnostic éléctrique ok
- Diagnostic pour assainissement individuel réalisé AUCUN FRAIS NI TRAVAUX À PRÉVOIR
- Fibre Optique : Ok
Informations financières :
- Prix de vente : 236 900 EUR honoraires inclus
- Honoraires a la charge vendeur
- Taxe foncière : 909 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1480 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement :
- Ecole primaire dans le village de BRÛ
- Collèges de Rambervillers ( service de ramassage scolaire disponible )
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 6. Par tél : ou par mail : et sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• €229,990
• sold by: agency
• added to site on 31 Jan 2024
• last updated on 13 May 2024