Iad France - Karen JALOUZOT () vous propose : Maison bourgeoise construite en 1750, idéalement située en plein centre-ville de CHARNY, commerces, marché, école primaire et collège vous seront accessibles à pied. Parcelle de 2200 m² entièrement constructible, division envisageable (second accès par une ruelle communale à l'arrière). Idéal pour se retrouver en famille, ou développer des chambres d'hôtes par exemple ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée principale en façade desservant un spacieux couloir, et seconde entrée sur la cuisine par une petit véranda, - Séjour de 40 m² et sa cheminée en marbre, portes-fenêtres avec accès terrasse à l'OUEST, - Cuisine dinatoire aménagée de 21 m², desservant une belle véranda exposée EST ouverte sur une seconde terrasse et le jardin, - Salle de bains / WC accessible du couloir, - 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec second accès sur la salle de bains / WC. À L'ETAGE : - Belle pièce palière, - 5 chambres supplémentaires, - Un long couloir servant de bibliothèque, - une grande pièce de plus de 60 m² (dortoir, salle de jeux...) - une salle d'eau / WC. Grenier. Le tout sur cave intégrale compartimentée (type sous-sol) : chaufferie, atelier, stockage... Maison chauffée au fioul, menuiseries bois simple vitrage en majorité, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif (tout-à-l'égout). À L'EXTERIEUR : - Un double garage de 85 m², - Terrasse exposée OUEST (façade) et terrasse exposée EST (jardin), - Puit automatisé (pompe et surpresseur), - Petit bassin. La tout sur une parcelle arborée et clôturée. Amateurs de belles demeures, ne passez pas à côté de ce bien rare de par sa nature et son emplacement, qui ne demande qu'à retrouver son prestige d'antan ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €485,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024