Iad France - Christophe Nidriche () vous propose : À Vendre : Charmante Maison de Pays à Lavau - Idéale pour les Amoureux de la Nature ! Découvrez cette magnifique maison de pays située à Lavau, offrant environ 100 m² de charme authentique. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : Environ 100 m² - Terrain Non Attenant : 1510 m² avec accès direct à une rivière, idéal pour les moments de détente en plein air. - Pièces : 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 toilette - Séjour : Vaste et chaleureux, parfait pour des moments en famille. - Dernier Étage : Une grande chambre aménageable en suite parentale ou espace pour les enfants. - Garage : Inclus pour votre confort et sécurité. - Chauffage : Piano de cuisson avec poêle à bois intégré, complété par des radiateurs électriques en appoint. - Double Vitrage : Présent dans toute la maison pour une isolation optimale. Atouts de la Propriété : - Environnement : Située dans un cadre bucolique, la maison offre un accès direct à une rivière, idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. - Charme Authentique : Un véritable havre de paix avec des éléments anciens préservés pour une atmosphère chaleureuse. - Efficacité Énergétique : Chauffage performant avec un poêle à bois et double vitrage pour un confort thermique tout au long de l'année. - Proximité des Sites d'Intérêt : À seulement quelques kilomètres du Château de Saint-Fargeau, célèbre pour ses spectacles historiques, et du site médiéval de Guédelon, où vous pouvez découvrir la construction d'un château fort avec les techniques du XIIIe siècle. Localisation : Lavau, un village paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €89,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024