Iad France - Isabelle COCE () vous propose : Charmante Maison à Thorigny-sur-Oreuse (89260) - Havre de Paix dans un Hameau Tranquille Surface Habitable : 117 m² environ | Terrain : 2000 m² environ | Pièces : 6 | Chambres : 4 - Visite virtuelle disponible en libre accès directement sur la fiche de l'annonce ! Découvrez cette belle maison de 117 m² environ, située dans un hameau paisible de Thorigny-sur-Oreuse (89260). Parfaitement habitable en plain-pied, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. Rez-de-Chaussée : Entrée : 5.41 m² environ, accueillante et fonctionnelle. Cuisine Séparée : 10.07 m² environ. Salon / Séjour : 32.15 m² environ, spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille. Chambre : 9.51 m² environ. Salle d'eau : 4.96 m² environ. 2 WC, ajoutant confort et commodité. 1er Étage : Palier : 3.94 m² environ. 3 Chambres : 16.18 m² environ, 14.69 m² environ et 13.53 m² environ, offrant de généreux espaces de repos. Surfaces Annexes : Appentis : 11.38 m² environ, situé devant l'entrée de la maison. Garage : 30.73 m² environ, offrant amplement d'espace pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Chaufferie : 4 m² environ et une pièce annexe de 7.41 m² environ. Garage Type Box : 16 m² environ, idéal pour un véhicule supplémentaire. Abri de Jardin : 15.75 m² environ, parfait pour le stockage d'outils et d'équipement de jardinage. Équipements : Double Vitrage : installé dans 90 % de la maison, assurant une excellente isolation thermique. Fibre Optique : déjà installée, pour une connexion Internet rapide et fiable. Chauffage : chaudière récente de 2017 et cheminée avec insert, garantissant confort et efficacité énergétique. Tout à l'Égout : pour une gestion simplifiée des eaux usées. Extérieur : Jardin Clos : plus de 2000 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privé et paisible. Parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Cette maison charmante et bien équipée est prête à accueillir une nouvelle famille. Son environnement calme et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Thorigny-sur-Oreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €159,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024