Iad France - Brigitte GARRAND () vous propose : VINCELLES : à 10 minutes d'AUXERRE, en coeur de village avec toutes commodités, à pied (scolaires, médicales, commerciales, loisirs, poste, gare. ), maison de ville de 151 m² environ avec patio extérieur, sans vis-à-vis et très cocooning. Authenticité et modernité ont été subtilement alliés, conservant ainsi le charme d'antan de cette maison. Elle se compose d'une cuisine de 2019, moderne, équipée et aménagée, un salon, une buanderie, un garage, une pièce de 34 m² environ pouvant faire office d'atelier avec ses baies ouvrant sur le patio, de salle de jeux ou de chambre. Wc au même niveau. L'étage est divisé en 5 chambres dont une suite parentale de 35 m² environ au sol avec salle de bains, en plus de la salle d'eau avec wc. La proximité de l'Yonne offre un bel espace de loisirs (pêche, randonnée, vélo sur le chemin de halage prévu à cet effet, bateau et restaurant). LES PLUS : Exposition sud, zone non inondable, chaudière de 2014 gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout. Quelques rafraichissements et une remise à votre goût permettront de profiter pour plusieurs années de cette belle bâtisse. À VOS CARTONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €129,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Aug 2023
• last updated on 25 Jun 2024