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Champvallon (89710) > Canton Charny > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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![Picture of listing #328339896. House for sale in Champvallon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328339896.jpg)
€188,000
Vente Maison/villa 6 pièces
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Description:
Iad France - Gregory Tarreau () vous propose : Sur le secteur 89710, Découvrez cette charmante maison pavillonnaire datant de 2004, nichée sur un terrain d'environ 700 m² environ, avec une parcelle supplémentaire de près de 3000 m² environ. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine équipée et ouverte sur un lumineux salon / séjour d'environ 50 m² environ, agrémenté d'une cheminée équipée d'un récupérateur d'air chaud, offrant un accès direct à la terrasse orientée plein sud. De plus, vous y trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, une vaste pièce palière avec un espace bureau, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol, quant à lui, est aménagé avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse cuisine d'été et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette propriété incluent une isolation récente de la toiture, un récupérateur d'eau de pluie de 3 m³, un double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique et aucun frais à prévoir. Pour
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 135 m² of habitable surface
- built in 2004
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 223 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- nombre étages : 1
- terrasse
Price:
- €188,000
- sold by: agency
- added to site on 9 Mar 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Champvallon (89710)
- Canton: Charny
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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