** Annonce Immobilière : Maison individuelle à PÉROUSE ** Nous sommes fiers d'offrir une expérience immersive grâce à une modélisation complète réalisée par nos experts. Une visite en réalité virtuelle est disponible sur demande, en mentionnant la référence TS-259-PK. Venez découvrir cette élégante maison individuelle située À PÉROUSE dans une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1993 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une surface habitable de 124,8 m² sur deux niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Aménagements intérieurs : - Entrée avec dégagement : Equipée d’un placard de rangements, offrant une solution pratique pour organiser les affaires familiales. - Salon/Séjour : complétée par un poêle à bois qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace. Accès direct sur vos extérieurs. - Cuisine : Semi-équipée et ouverte sur le salon-séjour, cette cuisine facilite l'interaction en famille ou entre amis. - Mezzanine : Un espace ouvert et lumineux, parfait comme coin lecture, bureau ou salle de jeux. - Chambres : Trois chambres spacieuses qui promettent confort et tranquillité pour chaque membre de la famille. - Salle de bain : équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque. (Possibilité à l’étage d’aménager une deuxième salle d’eau). - Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, chaufferie. Aspects techniques et performance énergétique : - Isolation : Bonne isolation des murs et toiture, permettant de réduire les coûts énergétiques et d'augmenter le confort thermique été comme hiver. - Fenêtres : Toutes équipées de double vitrage bois. - Chauffage : La chaudière basse température au fioul combinée à un poêle à bois assure une chaleur douce et continue. - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique efficace pour répondre aux besoins de la maison. Performance énergétique : - DPE : (D) et GES (D), Des coûts annuels d’énergie compris entre 1 583 € et 2 141 €, caractérisant un logement économe et respectueux de l’environnement. - Ventilation : Par ouverture des fenêtres, permettant un renouvellement naturel et efficace de l'air. Cette maison est un havre de paix parfaitement adapté aux familles recherchant confort, fonctionnalité et environnement calme. Pour

• €315,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024