Votre Agence ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de 148 m² située à PETITMAGNY. La commune idéalement située entre le haut-Rhin et le Territoire de Belfort, entre ville et campagne, à quelques km du Ballon d'Alsace, et du lac du Malsaucy. 13km de Belfort 34 km de Cernay 25km de Burnhaupt Arrêt de Bus du Service Optymo permettant de rejoindre Belfort Commerce de proximité Intermarché à 6km Ecole La maison est idéalement située à proximité de l'axe principal, tout en étant reculée, et protégée par un écrin de verdure, lui conférant les attributs d'un véritable havre de paix. +++Pas de vis-à vis+++ il s'agit d'une maison de plain-pied de type Île de France, construite sur un terrain de 20 ares en 1976, sur sous-sol. Elle est composé comme suit: 1 entrée équipée d un placard avec portes coulissantes 1 grande pièce de vie de + 40m² ouverte sur la cuisine (SCHMIDT) fonctionnelle, aménagée et équipée, avec un ilot central. (dotée d'une belle cheminée style béton du plus bel effet) 1 suite parentale de 25m² avec dressing et SDB privative avec douche italienne, double vasque et WC, ajoutée à la maison en 2010 lors de la réalisation d'une extension. 3 chambres 1 SDB 1 WC séparé 1 sous-sol avec pièce de stockage, et espace buandeerie 2 Garages avec fermeture électrique 2 terrasse, dont une de +50m²; idéalement exposée En annexe un parking privatif pour au moins 4 véhicules Un effet cocon et un esprit convivial se dégagent de cette demeure Concernant les éléments techniques Chauffage au Fuel et bois avec cheminée VMC double flux fenêtres double vitrage isolation du toit en ouate de cellulose projetée Fosse septique avec filtre coco écologique, installée en 2021 Toit en bon état, qui sera démoussé pour la vente Cheminée ramonée Pour tout renseignement complémentaire ou afin de programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence ICON Immobilier . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2332.00 et 3154.00 €. Nos honoraires :

• €275,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024