Une Ferme Rénovée d'Exception à Vendre - 353,500 € Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente cette magnifique ferme de 293m2 rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un cadre agéable à Sermamagny sur une parcelle de 15 ares de terrain. Vous serez séduits par ce mariage parfait entre le charme de l'authentique et le confort contemporain, offrant ainsi un espace de vie exceptionnel. Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : il peut être une grande maison familale, une maison bi-famille ou encore une habitation avec une activité libérale. Ses deux entrées distinctes, sa double cuisine et sa double salle d'eau en font un bien complètemet modualable et adaptable à votre projet ! L'entrée principale ouvre sur un vaste hall avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine est tout à fait actuelle dans le choix de ses matériaux et de ses coloris et est directement ouverte sur l'espace repas. Le plan de travail est en granit. Vous accédez directement au terrain par la cuisine. Ce niveau se complète par une cave/buanderie. Vous arrivez à l'étage par un magnifique et large escalier réalisé sur mesure par un artisan local. L'étage ouvre sur une surprenante mezzanine baignée de lumière, idéale pour combiner un espace salon à une bibliothèque et/ou à un espace billard. Cette partie de la maison accueille également une suite parentale offrant un dressing avec des rangements sur mesure ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire, douche et toilette séparé. L'entrée secondaire ouvre sur un hall d'accueil avec un poêle à bois, donnant accès à une cuisine avec son espace repas où les tomettes ont été conservées ainsi que l'ancienne cheminée. La pièce de vie est vaste et chaleureuse grâce à son mur en pierre qui confère beaucoup d'authenticité à cet espace. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. L'étage offre deux chambres, l'une de plus de 25m2 et la seconde 16m2 équipée de meubles réalisés sur mesure ainsi qu'un toilette séparé. Côté technique : Chaudière condensation individuelle gaz Production d'eau chaude sanitaire sur chaudière gaz Poêle à bois (bûches) plusieurs conduits en attente pour l'installation d'autres pôeles Fenêtres PVC double vitrage Menuiseries intérieures et escaliers réalisés par un artisan menuisier Volets battants bois Dossier complet de rénovation avec factures, entièrement disponible ! Côté environnement : - Maison reliée au tout à l'égout (contrôle de la conformité en cours) - Dépendance à conforter sur le terrain pouvant accueillir 2 véhicules et un espace atelier/ Cette ferme rénovée incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de beaux matériaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette demeure. Diagnostic énergétique du 2023 : Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCOm2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 685 € et 4 985 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 RÉFÉRENCE : TS-215-ECK-PK Pour toutes demandes supplémentaires Paul est à votre disposition au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six. Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 0 000 002 Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 2022 SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3685.00 et 4985.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT - Tél. Carte T CPI 0 000 002 RCP

• €343,200
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024