Iad France - Sandrine JOULAN () vous propose : En exclusivité à SAULX LES CHARTREUX, au cOEur de notre beau et dynamique village, dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement quelques kilomètres de Paris. Construite avant 1949, cette demeure de plain-pied d'une superficie de plus de 120 m² environ est élevée sur sous-sol partiel et édifiée sur un magnifique terrain fleuri, arboré avec une vue dégagée de 750 m² environ. Atypique de par son agencement, vous serez séduit par cette maison familiale au charme certain et parfaitement entretenue. Elle se présente comme suit : L'entrée sous verrière, vous donnera accès à une cuisine indépendante très spacieuse équipée et aménagée, un bel espace de vie, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, un WC séparé et une véranda aménagée et chauffée permettant l'accès direct sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Au sous-sol, un garage avec porte motorisée, une chaufferie / buanderie. Les ATOUTS : Un appartement attenant permettant un rendement locatif de type F1 de 35 m² environ composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle d'eau avec WC complète ce bien. Les + : Toiture et tableau électrique récents - Fenêtres double vitrage - Volets électriques - Terrasse aménagée avec cuisine d'été - Espace détente - Un puits avec système de pompe permettant d'alimenter l'arrosage du jardin, les sanitaires et machines à laver - Possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain - Cave. Accès aisé N20, A6 et A10 - Maternelle, écoles primaires et collège à proximité. N'ATTENDEZ PLUS ! UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 4 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024