L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose : Située dans le domaine du golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette très belle maison individuelle, modèle 'REGENT'S PARK', 7 pièces (4 chambres) d'une superficie habitable d'environ 145m² (196m² utiles) avec combles aménagés, sur terrain de 495m², rénovée avec des matériaux de qualités, composée de : Au rez-de-chaussée : Porche, hall d'entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger traversant avec poêle à bois 'pivotant' disposant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave-mains et un garage double avec cellier/buanderie,. A l'étage : Vaste palier avec emplacement bureau et placard desservant une suite parentale avec dressings aménagés et sa salle de bains /wc (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc , deux chambres avec placards. Combles aménagés (depuis le palier) : Une belle mezzanine (possible chambre, bureau, salle de sport ou coin télé) donnant accès à une chambre avec rangements. Annexes : Garage double avec porte changée et motorisée, borne de recharge pour voiture électrique, une dépendance extérieure, un bucher et appentis. Extérieur : Une belle terrasse avec store banne et jardin exposé Ouest, en façade terrasse couverte exposé Est. Jardin arboré avec arrosage automatique, très bel environnement. Prestations / Points forts : _ Porte d'entrée changée en Aluminium (2 ans) _ Fenêtres changées Aluminium et PVC double vitrage _ Salle de bains de la suite parentale refaite intégralement (2 ans) _ WC du RDC refait intégralement _ Peinture et revêtement en parquet massif 2 ans (étage) _ Ravalement refait _ Système de pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour (4 mois) réglable à distance _ Radiateurs électriques changés _ Ballon d'eau (2016) _ Fibre-Optique _ Combles aménagés A proximité : _ Transports en commun _ Commerces à proximité _ Accès francilienne à 5 minutes en voiture _ Ramassage scolaire Maison au gout du jour et raffinée, à voir !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2200.00 €. Nos honoraires :

• €528,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024