Iad France - Amandine Lair () vous propose : À ne pas rater, petit prix pour cette maison située à moins de 30 minutes de Paris (transports en commun), 10 minutes en voiture ! Une visite s'impose pour cette charmante maison de 5 pièces dans un quartier recherché de Grigny, alliant la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services. Limitrophe de Viry-Châtillon (2 minutes à pieds), au cOEur d'un quartier pavillonnaire paisible à Grigny, découvrez l'élégance de cette maison individuelle de 5 pièces, judicieusement surélevée sur un sous-sol total, et majestueusement érigée sur un terrain de 375 m². Cette magnifique demeure dispose d'une surface habitable de 93 m² et de 63 m² au sous-sol, soit environ 150 m². Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec : - une charmante entrée, - un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. - une cuisine ouverte, équipée avec goût, offre un espace fonctionnel et convivial. - 3 chambres bien aménagées dont une avec dressing et une avec espace bureau - une salle de bains avec toilettes Le sous-sol, véritable trésor caché, abrite : - une pièce d'eau avec WC, - une future salle de bain, - un vaste espace de stockage - un garage pouvant accueillir deux véhicules. La fonctionnalité et l'ampleur de cet espace offrent des possibilités d'agrandissement : 4ème chambre avec espace salle de bain-toilettes (chambre parentale ou chambre d'amis), pièce en plus ou un atelier ainsi qu'un garage spacieux. Pour vous faire économiser, cette résidence d'exception dispose d'une installation récente de panneaux solaires, ce qui vous offre une approche moderne et écoresponsable. Profitez d'une vie luxueuse alliant confort, esthétisme et durabilité. L'entrée avec un grand portail motorisé ne manquera pas de vous assurer une sécurité et une intimité. Les + : - quartier résidentiel de Grigny calme et apaisant, - 3 belles chambres, - un grand double séjour disposant d'un poële à bois, - un sous-sol : possibilité d'aménager une pièce en plus, - faible consommation d'électricité grâce aux panneaux solaires - portail sécurisé et motorisé Vous disposez de tous les services de Grigny et de Viry-Châtillon : - tous types de transports en commun pour vous faciliter les trajets vers PARIS : RER D, bus, nouveau Tram T12, futur T-Zen - écoles et crèches sur place, - médecins et centre de santé sur place, - tout type de commerces : marchés 4 fois par semaine, centre-ville à 5 minutes (coiffeur, tabac, banques, boucherie, boulangerie. ), Leclerc de Viry-Châtillon à 5 minutes en voiture, et prochainement Grand Frais sur Grigny, l'arrivée d'un cinéma porchainement. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait marquer le début de votre nouvelle vie dans cette demeure unique à Grigny. Je reste à votre disposition du lundi au dimanche de 8h30 à 21h pour discuter de votre projet et prévoir une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €289,500
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024